El Ayuntamiento recibirá en contraprestación 6 pisos de un dormitorio para el programa de emancipación de los jóvenes mientras los 24 restantes saldrán a la venta
Alicante, 23 de septiembre de 2026. La Mesa de Contratación del Patronato Municipal de Vivienda ha adjudicado este miércoles a Abala Infraestructuras S.L. el concurso para la construcción de 32 Viviendas de Protección Pública en la calle Ceuta, número 5, en el Barrio de San Blas, mediante la permuta de la parcela municipal. El Ayuntamiento recibirá en contraprestación 6 pisos para ampliar su parque de vivienda pública en alquiler asequible, equivalente al valor del terreno ofertado por la mercantil de 562.282 euros, por encima del precio de licitación fijado en 457.549 euros.
El Patronato Municipal de la Vivienda aprobó el pasado día 9 de septiembre la propuesta de clasificación del concurso, tras aceptar el estudio de la viabilidad y el proyecto de la mercantil como única licitadora presentada. Este documento contempla la construcción de 32 viviendas protegidas de dos habitaciones, 24 en régimen general para venta de 2 dormitorios y 8 en régimen especial joven, de estas 6 de un dormitorio se ceden al Patronato a cambio del suelo. Estas viviendas públicas ocupan 234,7 metros cuadrados y están valoradas en 562.282,21 euros, por encima del precio de licitación de la parcela cifrado en 457.549 euros.
La promoción a desarrollar contempla además 26 plazas de aparcamiento y 26 trasteros, vinculados a las correspondientes viviendas protegidas, de conformidad con lo establecido en el Decreto 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunitat Valenciana. El plazo de ejecución de la obra se estima en 36 meses, incluida la tramitación previa.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha resaltado que “el Patronato Municipal de la Vivienda adjudica este contrato para el inicio de las obras de esta promoción que va a poner más vivienda de protección pública al alcance de los ciudadanos, que es su principal preocupación como reflejan todas las encuestas, y también vivienda social para alquiler asequible a través de la bolsa del Ayuntamiento para ayudar especialmente a la emancipación de los jóvenes”.
«El siguiente paso será, tras el visto bueno de Intervención, la firma del contrato, la presentación y aceptación de todos los nuevos requisitos implantados por el Patronato para el control del proceso de construcción y venta y el inicio de esta promoción, que será la tercera que acomete el Patronato Municipal de la Vivienda en este mandato», ha subrayado De Juan.
Nuevos controles
Entre los nuevos controles establecidos por el Patronato Municipal de la Vivienda para la construcción de vivienda pública protegida en suelo público el promotor deberá presentar un plan de comercialización con la forma de adjudicación y asignación de viviendas que deberá ser aprobado por el ente autónomo municipal y que podrá fijar una baremación atendiendo a criterios de empadronamiento. Estas normas prohíben la reserva previa y pagos a cuenta hasta la obtención de la calificación provisional y la autorización de Conselleria.
Además, se incorpora la declaración obligatoria de ausencia de conflictos de intereses para los potenciales beneficiarios que deberán firmar todos los miembros adultos de la unidad familiar y se exige publicitar la promoción e inscripción con una web o app.
Vivienda joven y protegida
El edil ha recordado en este sentido que “a principio de año se completaron y entregaron las 15 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler joven de El Portón en el Casco Antiguo, al tiempo que se mantiene la ejecución de otras 14 viviendas para alquiler asequible joven en el barrio de San Gabriel, en el antiguo edificio de viviendas de maestros, y que se espera tener terminadas para su entrega a nuevos beneficiarios inscritos en el Censo de Demandantes de Vivienda antes de finaliza este año”.
“Estas tres promociones suman más de 60 viviendas impulsadas por el Ayuntamiento, a las que se añadirán las más de 220 en los cinco solares cedidos por el Ayuntamiento al Plan Vive de la Generalitat, cuyo proceso de adjudicación se encuentra en su última fase para el inicio de las obras” ha añadido De Juan, quien ha subrayado el esfuerzo en materia de Vivienda del gobierno municipal al estar promoviendo la urbanización de nuevos barrios como el de las Lomas del Garbinet o la Nueva Albufereta que se encuentran muy adelantadas y que aportarán más de 2.000 viviendas al mercado, de las que alrededor de un 40% serán protegidas”.
Calle Ceuta, 5
La parcela municipal de la calle Ceuta, 5, objeto de la enajenación a cambio de la construcción de vivienda protegida y joven se encuentra en el barrio de San Blas y ocupa una superficie de 1.082 metros cuadrados. El proyecto de obra salió a licitación en enero, para llevar a cabo mediante la colaboración público-privada, la promoción y construcción de viviendas de protección pública por parte del adjudicatario y mediante el pago por permuta al organismo autónomo municipal con futuras viviendas con un presupuesto base de 457.549 euros y un plazo de ejecución de 36 meses.
Los licitadores debían establecer en sus ofertas el número de viviendas a construir y sus características, a partir de un mínimo de 38 metros cuadrados útiles, al objeto de poder desarrollar alrededor de 30 viviendas en función de los metros, de las que un mínimo de tres debían ser para el Patronato, con al menos 191 metros cuadrados útiles en total, destinadas a alquiler asequible.
Sé el primero en comentar